Estimation théorique
Ampeils Hameau,32310 Valence sur Baïse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ampeils Hameau,32310-Valence sur Baïse indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.402€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.402€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezolles (32052), comprenant 142 habitants est de 6,23€, soit un loyer théorique mensuel de 623€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.402€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.402€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezolles (32052), comprenant 142 habitants est de 6,23€, soit un loyer théorique mensuel de 623€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-28 | 5759 | AMPEILS | 3 | 81 | 131 | 174000€ | 2148€ |
2019-08-07 | 5092 | AMPEILS | 3 | 98 | 99 | 61000€ | 622€ |
2021-12-16 | 5091 | AMPEILS | 4 | 115 | 495 | 126350€ | 1099€ |
2022-02-01 | 5700 | AMPEILS HAMEAU | 3 | 87 | 69 | 75000€ | 862€ |
2020-02-25 | 5736 | AMPEILS HAMEAU | 4 | 118 | 382 | 100000€ | 847€ |
2021-06-26 | 5576 | LE COUPEOU | 3 | 63 | 1245 | 130000€ | 2063€ |
2023-01-13 | 5103 | AMPEILS | 3 | 63 | 145 | 100000€ | 1587€ |
2020-08-25 | 5110 | LE BIGOURDAN | 5 | 100 | 310 | 150000€ | 1500€ |
2020-12-07 | 5071 | GACHIES | 3 | 120 | 623 | 118000€ | 983€ |
2021-09-02 | 5087 | SAINT MARTIN | 4 | 115 | 1735 | 133000€ | 1157€ |
2022-03-11 | 5067 | SERIDOS | 6 | 214 | 6555 | 500000€ | 2336€ |
2021-12-14 | 5112 | MOUNIQUEILLE | 4 | 136 | 677 | 225000€ | 1654€ |
2022-12-08 | 5061 | BOIS DE CAMARADE | 6 | 250 | 193 | 458000€ | 1832€ |
2019-05-31 | 5117 | BAZIN | 7 | 176 | 1010 | 175000€ | 994€ |
2021-06-25 | 5078 | PEYRES | 8 | 200 | 2841 | 492000€ | 2460€ |
2022-02-05 | 5012 | AU MULE | 7 | 277 | 4084 | 100000€ | 361€ |
2022-06-30 | 5118 | L ARCHER | 6 | 118 | 3520 | 195450€ | 1656€ |
2021-01-14 | 5062 | MONDON | 4 | 150 | 4500 | 215000€ | 1433€ |
2021-11-05 | 5010 | LA BOURDETTE | 6 | 135 | 3483 | 603740€ | 4472€ |
2022-05-12 | 5063 | PETIT MONDON | 3 | 70 | 2406 | 95000€ | 1357€ |
2020-12-22 | 5030 | A SAMARET | 3 | 122 | 378 | 293170€ | 2403€ |
2021-12-27 | 3555 | RTE DE PARDAILHAN | 5 | 200 | 3085 | 388000€ | 1940€ |
2020-11-26 | 5016 | FERME DE LIAN | 3 | 125 | 740 | 357000€ | 2856€ |
2019-11-26 | 5261 | A MARROUTAN | 5 | 144 | 1671 | 150000€ | 1042€ |
2021-04-29 | 5004 | A HAOUAS | 4 | 150 | 2474 | 235000€ | 1567€ |
2022-07-11 | 791 | RTE DE VALENCE | 3 | 73 | 500 | 138400€ | 1896€ |
2019-08-22 | 5206 | MATHALIN | 5 | 182 | 6147 | 355613€ | 1954€ |
2022-10-04 | 6 | AV RENE CASSIN | 4 | 64 | 596 | 148000€ | 2313€ |
2019-12-26 | 5200 | PERES | 4 | 145 | 6071 | 220000€ | 1517€ |
2022-10-10 | 5200 | PERES | 4 | 145 | 1000 | 319500€ | 2203€ |
2022-08-09 | 5 | RTE DU BILAN | 4 | 103 | 1376 | 165000€ | 1602€ |
2023-04-28 | 3 | RTE DU BILAN | 7 | 152 | 1424 | 300000€ | 1974€ |
2020-04-30 | 10 | LOT JAMON | 4 | 85 | 1194 | 79200€ | 932€ |
2022-01-03 | 1 | RTE DU BILAN | 4 | 101 | 1347 | 172000€ | 1703€ |
2020-05-20 | 9 | LOT JAMON | 4 | 85 | 1045 | 99000€ | 1165€ |
2020-04-15 | 5003 | LES ARROUQUETS | 7 | 221 | 980 | 282930€ | 1280€ |
2022-09-10 | 5187 | IMP DES ACACIAS | 5 | 96 | 297 | 137100€ | 1428€ |
2023-01-21 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 99 | 160 | 76000€ | 768€ |
2020-07-31 | 5525 | AU CARRETE | 4 | 87 | 2149 | 75000€ | 862€ |
2022-06-14 | 5 | RTE NEUVE | 5 | 110 | 232 | 74000€ | 673€ |
2019-09-19 | 21 | AV DES ACACIAS | 3 | 95 | 59 | 26000€ | 274€ |
2021-12-18 | 22 | AV DU BATAILLON DE L'ARMAGNAC | 6 | 105 | 1052 | 85200€ | 811€ |
2022-04-19 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 143 | 155000€ | 1722€ |
2020-06-04 | 1 | COTE DE L HERISSON | 4 | 68 | 322 | 72000€ | 1059€ |
2022-06-16 | 3 | BD DE LISSAGARAY | 3 | 52 | 582 | 55000€ | 1058€ |
2023-03-17 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 40 | 111 | 60000€ | 1500€ |
2022-06-23 | 1 | AV DES ACACIAS | 3 | 70 | 59 | 78000€ | 1114€ |
2019-12-07 | 5 | RTE D AUCH | 4 | 127 | 1000 | 125000€ | 984€ |
2021-10-01 | 1 | RUE SAINT JEAN | 8 | 183 | 148 | 126000€ | 689€ |
2020-12-04 | 12 | AV DU BATAILLON DE L'ARMAGNAC | 5 | 93 | 540 | 90000€ | 968€ |
2019-12-05 | 24 | RUE SAINT JEAN | 4 | 149 | 471 | 286600€ | 1923€ |
2022-09-06 | 19 | RUE SAINT JEAN | 4 | 115 | 110 | 60000€ | 522€ |
2022-03-10 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 80 | 243 | 80000€ | 1000€ |
2020-06-02 | 21 | RUE SAINT JEAN | 3 | 75 | 169 | 40000€ | 533€ |
2022-10-25 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 135 | 126400€ | 1389€ |
2020-12-18 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 97 | 86 | 30702€ | 317€ |
2022-09-05 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 97 | 86 | 90000€ | 928€ |
2019-11-29 | 12 | RUE JEAN JAURES | 6 | 120 | 37 | 227000€ | 1892€ |
2021-02-01 | 7 | PL VOLTAIRE | 4 | 81 | 102 | 93000€ | 1148€ |
2020-09-29 | 8 | PL VOLTAIRE | 2 | 78 | 255 | 50000€ | 641€ |
2022-09-02 | 8 | PL VOLTAIRE | 2 | 78 | 255 | 115000€ | 1474€ |
2020-07-08 | 2 | PL DES ARENES | 4 | 110 | 89 | 50000€ | 455€ |
2019-07-30 | 4 | AV DU BATAILLON DE L ARMAGNAC | 8 | 137 | 310 | 112000€ | 818€ |
2022-03-10 | 122 | RTE DES PYRENEES | 4 | 95 | 2000 | 182000€ | 1916€ |
2020-12-02 | 8 | PL DES PYRENEES | 4 | 108 | 178 | 145000€ | 1343€ |
2021-01-19 | 11 | RUE JEAN JAURES | 5 | 108 | 242 | 100000€ | 926€ |
2019-11-06 | 4 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 85 | 161 | 105000€ | 1235€ |
2021-06-26 | 4 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 85 | 161 | 120000€ | 1412€ |
2023-04-28 | 9 | RUE JEAN JAURES | 5 | 156 | 456 | 218870€ | 1403€ |
2020-11-27 | 54 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 81 | 70400€ | 1173€ |
2021-01-21 | 14 | AV ALEXANDRE BAURENS | 3 | 65 | 170 | 92500€ | 1423€ |
2019-05-24 | 8 | RUE GRANDE RUE | 4 | 193 | 89 | 41500€ | 215€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 140 | 785 | 87000€ | 621€ |
2023-02-14 | 42 | RUE GRANDE RUE | 5 | 85 | 229 | 116279€ | 1368€ |
2020-10-28 | 2 | RUE GRANDE RUE | 3 | 63 | 0 | 86000€ | 1365€ |
2020-05-07 | 5044 | BIDALET | 3 | 85 | 720 | 145000€ | 1706€ |
2020-08-05 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 114 | 912 | 80000€ | 702€ |
2023-04-27 | 35 | RUE GRANDE RUE | 3 | 60 | 68 | 65000€ | 1083€ |
2023-03-24 | 41 | RUE GRANDE RUE | 3 | 69 | 45 | 90000€ | 1304€ |
2022-04-26 | 4 | PL DES PYRENEES | 2 | 86 | 55 | 65000€ | 756€ |
2020-11-19 | 15 | AV ALEXANDRE BAURENS | 3 | 60 | 376 | 90000€ | 1500€ |
2021-08-07 | 140 | AV DU PONANT | 6 | 95 | 217 | 137000€ | 1442€ |
2022-01-15 | 45 | RUE GRANDE RUE | 6 | 134 | 490 | 85000€ | 634€ |
2022-10-20 | 10 | RUE LAPLACE | 2 | 47 | 70 | 55000€ | 1170€ |
2019-06-21 | 49 | RUE GRANDE RUE | 4 | 108 | 251 | 216000€ | 2000€ |
2022-12-16 | 49 | RUE GRANDE RUE | 4 | 108 | 251 | 239490€ | 2218€ |
2022-02-17 | 5143 | A GRENADE | 3 | 63 | 852 | 100000€ | 1587€ |
2019-08-07 | 6 | PL DU 14 JUILLET | 3 | 38 | 28 | 50000€ | 1316€ |
2021-07-06 | 5136 | A LAURA | 5 | 124 | 2600 | 438950€ | 3540€ |
2019-07-26 | 5119 | VILLAGE | 5 | 68 | 1122 | 142000€ | 2088€ |
2020-08-05 | 5723 | A COUPEOU | 4 | 94 | 1133 | 157000€ | 1670€ |
2022-11-12 | 23 | RTE DE L'ESPITALES | 5 | 74 | 2226 | 75000€ | 1014€ |
2021-11-10 | 5096 | VILLAGE | 5 | 123 | 210 | 149600€ | 1216€ |
2021-03-19 | 5022 | AU GARDES | 6 | 108 | 5450 | 98500€ | 912€ |
2020-02-08 | 25 | AV DU PONANT | 3 | 110 | 58 | 77000€ | 700€ |
2020-10-29 | 36 | RUE DES ARCADES | 3 | 157 | 124 | 170000€ | 1083€ |
2022-10-18 | 10 | RUE DES ARCADES | 4 | 57 | 53 | 91500€ | 1605€ |
2023-02-21 | 125 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 80 | 894 | 130000€ | 1625€ |
2022-05-23 | 155 | RTE DE L'ESPITALES | 6 | 157 | 4759 | 224800€ | 1432€ |
2019-12-03 | 28 | RUE BOMBECUL | 4 | 70 | 84 | 50000€ | 714€ |
2021-03-11 | 39 | RUE BOMBECUL | 3 | 71 | 272 | 30000€ | 423€ |
2020-05-29 | 31 | RUE DU LAVOIR | 3 | 78 | 167 | 40000€ | 513€ |
2020-05-27 | 10 | AV DE L AULOUE | 4 | 65 | 509 | 83000€ | 1277€ |
2021-09-23 | 354 | RTE DES PYRENEES | 3 | 74 | 2903 | 130000€ | 1757€ |
2021-11-19 | 5539 | A CAZAQUE | 4 | 195 | 2876 | 823450€ | 4223€ |
2021-10-21 | 5007 | BERDUC | 5 | 145 | 2728 | 230000€ | 1586€ |
2021-04-19 | 0 | AU VILLAGE | 4 | 91 | 600 | 151700€ | 1667€ |
2022-01-15 | 5031 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 120 | 1065 | 60000€ | 500€ |
2021-06-26 | 5033 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 75 | 265 | 198000€ | 2640€ |
2019-07-23 | 5034 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 80 | 160 | 80500€ | 1006€ |
2020-12-30 | 5010 | A LA PETITE MERENGUILLE | 4 | 100 | 3717 | 106000€ | 1060€ |
2022-03-31 | 5036 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 81 | 175 | 105000€ | 1296€ |
2021-07-16 | 5519 | A POLIGNAC | 3 | 76 | 259 | 304000€ | 4000€ |
2021-07-13 | 5517 | A POLIGNAC | 10 | 574 | 3665 | 653150€ | 1138€ |
2023-06-09 | 5053 | AU TAMBOURIAT | 7 | 284 | 3476 | 345500€ | 1217€ |
2022-03-03 | 5036 | AU VILLAGE | 4 | 129 | 228 | 160000€ | 1240€ |
2022-03-15 | 5082 | AU VILLAGE | 3 | 166 | 639 | 267000€ | 1608€ |
2020-05-22 | 5050 | LARCHER | 5 | 124 | 4555 | 200000€ | 1613€ |
2019-12-27 | 5063 | A MONCAUT | 4 | 67 | 2436 | 160000€ | 2388€ |
2022-06-13 | 5079 | CAUSSADE | 3 | 64 | 1888 | 118000€ | 1844€ |
2022-06-28 | 5075 | MOULIERON | 3 | 134 | 855 | 127000€ | 948€ |
2023-02-24 | 5077 | RTE DE LA BAISE | 3 | 55 | 2510 | 40000€ | 727€ |
2019-10-09 | 110 | CHEM DE LA CHAPELLE | 4 | 122 | 1000 | 180000€ | 1475€ |
2020-09-18 | 5050 | A BOMIT | 6 | 250 | 1814 | 315500€ | 1262€ |
2021-04-15 | 5094 | AU VILLAGE | 4 | 154 | 180 | 209100€ | 1358€ |
2022-02-05 | 5094 | AU VILLAGE | 4 | 154 | 180 | 236240€ | 1534€ |
2019-12-17 | 5021 | AU VILLAGE | 4 | 102 | 86 | 71648€ | 702€ |
2019-10-17 | 5073 | COUSTON | 3 | 65 | 1337 | 90000€ | 1385€ |
2020-11-10 | 142 | CHEM DE LA CHAPELLE | 6 | 140 | 594 | 273500€ | 1954€ |
2022-09-23 | 5002 | AU VILLAGE | 4 | 73 | 517 | 80000€ | 1096€ |
2021-03-26 | 5059 | A TOURON | 5 | 120 | 1243 | 160000€ | 1333€ |
2023-03-01 | 5076 | A MONCAUT | 4 | 100 | 1564 | 101182€ | 1012€ |
2023-03-31 | 5016 | SOULAN | 5 | 129 | 294 | 40000€ | 310€ |
2021-11-18 | 358 | CHEM DE LA CHAPELLE | 4 | 93 | 1489 | 209350€ | 2251€ |
2022-06-18 | 5079 | AU VILLAGE | 3 | 122 | 1500 | 290000€ | 2377€ |
2020-10-30 | 5533 | A MICOLE | 6 | 254 | 3860 | 220008€ | 866€ |
2021-02-05 | 5534 | A MICOLE | 5 | 120 | 5600 | 145678€ | 1214€ |
2019-07-19 | 5046 | A MEDICIS | 7 | 280 | 5268 | 420000€ | 1500€ |